كتاب «دليل شراء بيتك الأول» للكاتب والصحافي جمال عميمي — 21 فصلًا بأربع لغات (العربية، الإنجليزية، الفرنسية، الإسبانية). اختر الفصل ثم لغتك.
“Your First Home in America” by Jamal Amimi — 21 chapters in 4 languages. Pick a chapter, then your language.
مقدمةIntroduction
مقدمة: حلم البيت الأمريكي
Introduction: The American Home Dream
الفصل ١Chapter 1
الفصل الأول: حساب الإيجار مقابل الشراء الحقيقي
Chapter 1: The Real Rent-vs-Buy Math
الفصل ٢Chapter 2
الفصل الثاني: السجل الائتماني، مفتاح القرض العقاري
Chapter 2: Your Credit Score, the Mortgage Key
الفصل ٣Chapter 3
الفصل الثالث: الدفعة الأولى، كم تحتاج فعلًا؟
Chapter 3: The Down Payment, How Much Do You Really Need?
الفصل ٤Chapter 4
الفصل الرابع: أنواع القروض العقارية، اختر سلاحك
Chapter 4: Mortgage Types, Choose Your Weapon
الفصل ٥Chapter 5
الفصل الخامس: برامج المشترين لأول مرة، مال قد يكون لك
Chapter 5: First-Time Buyer Programs, Money That May Be Yours
الفصل ٦Chapter 6
الفصل السادس: البحث عن البيت، الاحتياجات قبل الرغبات
Chapter 6: House Hunting, Needs Before Wants
الفصل ٧Chapter 7
الفصل السابع: تقديم العرض، فن التفاوض البارد
Chapter 7: Making an Offer, the Art of Cold Negotiation
الفصل ٨Chapter 8
الفصل الثامن: الفحص والتقييم، شبكة الأمان
Chapter 8: Inspection and Appraisal, Your Safety Net
الفصل ٩Chapter 9
الفصل التاسع: تكاليف الإغلاق، الـ 2-5% التي لا يحذرك منها أحد
Chapter 9: Closing Costs, Line by Line
الفصل ١٠Chapter 10
الفصل العاشر: الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية، الفواتير المستمرة
Chapter 10: Taxes, Insurance, and HOA Fees, the Ongoing Bills
الفصل ١١Chapter 11
الفصل الحادي عشر: سنتك الأولى كمالك بيت
Chapter 11: Your First Year as a Homeowner
الفصل ١٤Chapter 14
الفصل الرابع عشر: التأمين بعمق
Chapter 14: Insurance Deep Dive
الفصل ١٥Chapter 15
الفصل الخامس عشر: الفحص المتخصص، ما لا يراه الفحص العام
Chapter 15: Specialized Inspection Deep Dive
الفصل ١٦Chapter 16
الفصل السادس عشر: الصرف الصحي ومياه الآبار، العالم الخفي تحت بيتك
Chapter 16: Septic and Well Water, the Hidden World Under Your Home
الفصل ١٧Chapter 17
الفصل السابع عشر: من أين تأخذ القرض؟ البنوك والاتحادات والوسطاء
Chapter 17: Banks vs Credit Unions vs Brokers, Where to Get Your Loan
الفصل ١٨Chapter 18
الفصل الثامن عشر: كيف تُحدد فائدتك؟ الدليل الكامل
Chapter 18: Mortgage Rates Explained in Depth
الفصل ١٩Chapter 19
الفصل التاسع عشر: يوم الإغلاق، من العرض إلى المفاتيح
Chapter 19: Closing Day, the Full Timeline
الفصل ٢٠Chapter 20
الفصل العشرون: الوكلاء والوسطاء، من يعمل لصالح من فعلًا؟
Chapter 20: Agents and Brokers, Who Really Works for Whom?
الفصل ٢١Chapter 21
الفصل الحادي والعشرون: ختامًا، خارطة طريقك من اليوم إلى المفاتيح
Chapter 21: Conclusion, Your Roadmap from Today to the Keys
الملحقAppendix
الملحق: قائمة المشتري الشاملة، كل وثيقة ومصدرها بالضبط
Appendix: The Buyer’s Master Checklist, Every Document and Its Source
(ملاحظة: لا يوجد فصل 12 و13 في هذا الكتاب — The book goes from Chapter 11 to Chapter 14.)
