Chapitre 15 : L’inspection spécialisée en profondeur

Chapitre 15 : L’inspection spécialisée en profondeur

Une scène de la vraie vie

Une famille a acheté après une inspection « propre ». Premier hiver : moisissure noire derrière les murs. Coût : 12 000 $. Une inspection d’humidité l’aurait détectée.

Radon : le tueur silencieux

Gaz radioactif inodore. 2e cause de cancer du poumon. Test : appareil 48h (150-250 $). Au-dessus de 4,0 = atténuation (1 200-2 500 $). Courant dans le Nord-Est — ne sautez pas.

Moisissures et humidité

Quand : odeur, taches d’eau, sous-sol humide. Coût : 300-600 $. Moisissure toxique étendue = 2 000-12 000+ $.

Termites

Mangent le bois de l’intérieur, sans signes pendant des années. Inspection : 75-150 $. Traitement : 500-3 000 $.

Fondations

Quand : fissures visibles, portes qui ferment mal, sols en pente. Comment : ingénieur structure (400-800 $). Fissures horizontales larges = 10 000-30 000+ $. Partez si le vendeur refuse de négocier.

Trouver un bon inspecteur

Où : ASHI.org, InterNACHI.org. Jamais celui suggéré par le vendeur. Vérifiez qu’il ne fait pas de réparations (conflit d’intérêts).

Étapes pratiques

• Après l’inspection générale, réservez les spécialistes sous une semaine.
• Choisissez vous-même sur ASHI.org.
• Classez : partir / négocier fort / accepter.

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