الملحق: قائمة المشتري الشاملة، كل وثيقة ومصدرها

الملحق: قائمة المشتري الشاملة، كل وثيقة ومصدرها بالضبط

مشهد من الحياة الحقيقية

عائلة في الأسبوع الأخير قبل الإغلاق. المُقرض يطلب “كشف حساب إضافي”، ووكيلهم يطلب “وثائق الجمعية”، وشركة التأمين تطلب “تقرير الفحص”. الأب يركض بين البنك والهاتف والبريد الإلكتروني. هذا الملحق هو القائمة التي كان يجب أن تُعطى لهم من اليوم الأول.

1. أوراق الدخل

كشوف الرواتب: آخر 30 يومًا على الأقل. أين: من صاحب العمل أو بوابة الموظفين (ADP، Workday).

نماذج W-2: آخر سنتين. أين: من صاحب العمل أو حسابك في مصلحة الضرائب.

الإقرارات الضريبية: آخر سنتين كاملتين. أين: من المحاسب، أو اطلب النص مجانًا من irs.gov/individuals/get-transcript.

2. كشوف الحسابات البنكية

آخر 2-3 أشهر لكل حساب. أين: موقع البنك (PDF). انتبه: كل إيداع كبير يحتاج تفسيرًا وتوثيقًا.

3. تقارير الائتمان

الثلاثة: Equifax وExperian وTransUnion. أين: AnnualCreditReport.com مجانًا. راجع كل سطر ونازع الأخطاء كتابيًا.

4. خطاب الموافقة المسبقة

أين: البنك أو وسيط الرهن أو مُقرض عبر الإنترنت. انتبه: احصل على 3 عروض على الأقل وقارن.

5. مناطق الفيضانات

أين: msc.fema.gov، أدخل العنوان. إذا كان في منطقة خطر عالٍ، تأمين الفيضانات إلزامي ومكلف.

6. فاحص البيت المرخّص

أين: ASHI.org أو مجلس الترخيص في ولايتك. التكلفة 300-500 دولار. لا تستخدم فاحصًا يقترحه وكيل البائع.

خطوات عملية

• ابدأ ملف “مشروع البيت” اليوم واجمع: الرواتب، W-2، الإقرارات، كشوف البنك.
• اطلب نص الإقرار الضريبي من IRS مبكرًا (يستغرق أيامًا).
• راجع تقارير الائتمان الثلاثة ونازع الأخطاء.
• احصل على 3 عروض موافقة مسبقة قبل البحث الجاد.

📖 هذا الكتاب مجاني بالكامل. حمّل النسخة الكاملة PDF (291 صفحة، 4 لغات) من Lemarok.com