Capítulo 15: Inspección especializada en profundidad

Capítulo 15: Inspección especializada en profundidad

Una escena de la vida real

Una familia compró tras inspección «limpia». Primer invierno: moho negro tras las paredes. Costo: $12,000. Una inspección de humedad lo habría detectado.

Radón: el asesino silencioso

Gas radiactivo inodoro. 2da causa de cáncer de pulmón. Prueba: medidor 48h ($150-250). Sobre 4.0 = mitigación ($1,200-2,500). Común en el Noreste — no omita.

Moho y humedad

Cuándo: olor, manchas de agua, sótano húmedo. Costo: $300-600. Moho tóxico extenso = $2,000-12,000+.

Termitas

Comen la madera desde dentro, sin señales por años. Inspección: $75-150. Tratamiento: $500-3,000.

Cimientos

Cuándo: grietas visibles, puertas que no cierran, pisos inclinados. Cómo: ingeniero estructural ($400-800). Grietas horizontales anchas = $10,000-30,000+. Retírese si el vendedor no negocia.

Encontrar buen inspector

Dónde: ASHI.org, InterNACHI.org. Nunca el sugerido por el vendedor. Verifique que no ofrezca reparaciones (conflicto de interés).

Pasos prácticos

• Tras la inspección general, reserve especialistas en una semana.
• Elija usted mismo en ASHI.org.
• Clasifique: retirarse / negociar fuerte / aceptar.

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