Capítulo 2: Su puntaje de crédito, la llave de la hipoteca

Capítulo 2: Su puntaje de crédito, la llave de la hipoteca

Una escena de la vida real

Una familia encontró la casa perfecta: tres habitaciones, un pequeño jardín, cerca de la escuela. Solicitaron el préstamo con confianza. Una semana después: «Denegado». ¿La razón? Un puntaje de crédito de 580. Pequeños errores que le costaron la casa a la familia.

¿Qué es el puntaje de crédito?

Un número entre 300 y 850 que resume su historial financiero. La diferencia entre 620 y 740 puede significar decenas de miles durante la vida del préstamo.

Umbrales aproximados:

• 620: mínimo para la mayoría de préstamos
• 640-679: aceptable, tasas más altas
• 680-739: bueno
• 740+: excelente

Los cinco factores

• Historial de pagos (35%): un atraso de 30 días puede restar 100 puntos.
• Montos adeudados (30%): manténgala bajo el 30%, bajo el 10% ideal.
• Antigüedad (15%): nunca cierre su tarjeta más vieja.
• Mezcla de créditos (10%)
• Nuevas solicitudes (10%)

Asesinos del puntaje a último minuto

• Abrir una nueva tarjeta o préstamo de auto.
• Cerrar una tarjeta vieja.
• Atrasarse en un solo pago: un desastre.
• Depósitos grandes sin documentar.

Regla de oro: desde que empieza a buscar hasta el cierre, congele su vida financiera.

Pasos prácticos

• Conozca su puntaje gratis (Credit Karma, AnnualCreditReport.com).
• Si bajo 680, plan de 6-12 meses para subirlo.
• Nada de crédito nuevo durante el año de compra.

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