Chapitre 11 : Votre première année de propriétaire

Chapitre 11 : Votre première année de propriétaire

Une scène de la vraie vie

Clés en juin. Octobre : fuite machine à laver (3 000 $). Janvier : tuyaux gelés (1 200 $). Le père : « Personne ne m’a dit qu’une maison est un animal géant à nourrir sans cesse ».

La règle des 1 %

Réservez 1 % de la valeur par an pour l’entretien. Pour 320 000 $ : 267 $/mois. Maisons anciennes : 1,5-2 %.

Bombes à retardement

• Chauffe-eau : 8-12 ans (1 200-2 000 $)
• Toiture : 20-30 ans (10 000-20 000 $)
• Chauffage : 15-20 ans (7 000-12 000 $)

Entretien saisonnier

Printemps : gouttières, toit. Automne : chauffage, isolation tuyaux. Hiver : 55°F minimum.

Quand refinancer ?

Taux -1 % sous le vôtre, supprimer le PMI, ou passer de variable à fixe. Seuil : coûts ÷ économies mensuelles.

Étapes pratiques

• Compte « Entretien » avec virements auto.
• Notez l’âge des systèmes.
• Dossier « Maison » dès le jour 1.

📖 Ce livre est entièrement gratuit. Téléchargez le PDF complet (291 pages, 4 langues) sur Lemarok.com