Capítulo 10: Impuestos, seguro y cuotas de la asociación, las facturas continuas

Capítulo 10: Impuestos, seguro y cuotas de la asociación, las facturas continuas

Una escena de la vida real

Una familia, feliz con su pago de $1,800. Un año después: impuesto +$600, seguro +$300. El pago «fijo» se volvió $2,050. Nadie les dijo que se mueve.

Impuesto a la propiedad

Aproximadamente 1-2% por año según el estado. En $320,000 en MA: ~$3,700/año. Vía depósito. Revise cada año y apele si parece inflado.

PMI: el impuesto al pago inicial pequeño

Cobrado bajo 20% de pago inicial. Eliminación: auto al 22%, a solicitud al 20%, o por refinanciamiento. FHA: MIP de por vida — refinancie a convencional para salir.

Cuotas HOA

$200-500/mes típicamente, subiendo cada año. Cuidado con cuotas especiales ($5,000-15,000). Lea las reglas antes de comprar.

Exención de vivienda

Muchos estados ofrecen una exención que reduce el impuesto. Solicite en la oficina del tasador tras la compra.

Pasos prácticos

• Estime: precio × tasa ÷ 12.
• 3 cotizaciones de seguro un mes antes.
• Rastree su patrimonio; cancele el PMI al 20%.
• Solicite la exención tras la compra.

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