Annexe : La liste maîtresse de l’acheteur, chaque document et sa source

Annexe : La liste maîtresse de l’acheteur, chaque document et sa source

Une scène de la vraie vie

Une famille dans la dernière semaine avant la clôture. Le prêteur veut « un relevé de plus », l’agent veut « les docs HOA ». Cette annexe est la liste qu’ils auraient dû recevoir dès le jour un.

1. Papiers de revenus

Bulletins de paie : 30+ derniers jours. Où : employeur ou portail (ADP, Workday). W-2 : 2 dernières années. Déclarations fiscales : 2 années complètes. Où : préparateur ou irs.gov/individuals/get-transcript (gratuit).

2. Relevés bancaires

2-3 derniers mois, chaque compte. Où : site banque (PDF). Chaque gros dépôt doit être documenté.

3. Dossiers de crédit

Les trois : Equifax, Experian, TransUnion. Où : AnnualCreditReport.com (gratuit). Contestez les erreurs par écrit.

4. Lettre de pré-approbation

Où : banque, courtier, ou en ligne. Obtenez 3+ devis et comparez.

5. Zones inondables

Où : msc.fema.gov. Zone à haut risque = assurance inondation obligatoire et coûteuse.

6. Inspecteur agréé

Où : ASHI.org. 300-500 $. Jamais celui suggéré par le vendeur.

Étapes pratiques

• Créez votre dossier « Projet Maison » aujourd’hui.
• Demandez les relevés IRS tôt (prend des jours).
• Relisez les 3 dossiers de crédit ; contestez.
• Obtenez 3+ pré-approbations.

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