Apéndice: La lista maestra del comprador, cada documento y su fuente

Apéndice: La lista maestra del comprador, cada documento y su fuente

Una escena de la vida real

Una familia en la última semana antes del cierre. El prestamista quiere «un estado bancario más», la agente quiere «los docs HOA». Este apéndice es la lista que debieron recibir el día uno.

1. Papeles de ingresos

Recibos de pago: últimos 30+ días. Dónde: empleador o portal (ADP, Workday). W-2: 2 últimos años. Declaraciones: 2 años completos. Dónde: preparador o irs.gov/individuals/get-transcript (gratis).

2. Estados bancarios

2-3 últimos meses, cada cuenta. Dónde: sitio del banco (PDF). Cada depósito grande debe documentarse.

3. Informes de crédito

Los tres: Equifax, Experian, TransUnion. Dónde: AnnualCreditReport.com (gratis). Dispute errores por escrito.

4. Carta de preaprobación

Dónde: banco, corredor, o en línea. Obtenga 3+ cotizaciones y compare.

5. Zonas de inundación

Dónde: msc.fema.gov. Zona de alto riesgo = seguro de inundación obligatorio y caro.

6. Inspector licenciado

Dónde: ASHI.org. $300-500. Nunca el sugerido por el vendedor.

Pasos prácticos

• Cree su carpeta «Proyecto Casa» hoy.
• Pida los transcriptos del IRS pronto (toman días).
• Revise los 3 informes de crédito; dispute.
• Obtenga 3+ preaprobaciones.

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