Category: 🏠 شراء البيت

Chapitre 19 : Le jour de la clôture, la chronologie complète Une scène de la vraie vie Une famille est arrivée nerveuse. 100+ pages à signer. Nom mal orthographié page 40 — 2 heures perdues. Chèque certifié oublié. Retard de 3 jours. Tout évitable. La chronologie Semaines 1-2 : acompte, inspections, documents au prêteur. Semaines…

Chapitre 15 : L’inspection spécialisée en profondeur Une scène de la vraie vie Une famille a acheté après une inspection « propre ». Premier hiver : moisissure noire derrière les murs. Coût : 12 000 $. Une inspection d’humidité l’aurait détectée. Radon : le tueur silencieux Gaz radioactif inodore. 2e cause de cancer du poumon.…

Chapitre 14 : L’assurance en profondeur Une scène de la vraie vie Une tempête. Un arbre sur le toit. L’assureur : « Les dégâts d’inondation externe sont exclus. Il faut une assurance inondation séparée ». Facture : 18 000 $ de leur poche. Ils n’avaient jamais lu la police. Types de polices HO-3 : maisons…

Annexe : La liste maîtresse de l’acheteur, chaque document et sa source Une scène de la vraie vie Une famille dans la dernière semaine avant la clôture. Le prêteur veut « un relevé de plus », l’agent veut « les docs HOA ». Cette annexe est la liste qu’ils auraient dû recevoir dès le jour…

Chapitre 11 : Votre première année de propriétaire Une scène de la vraie vie Clés en juin. Octobre : fuite machine à laver (3 000 $). Janvier : tuyaux gelés (1 200 $). Le père : « Personne ne m’a dit qu’une maison est un animal géant à nourrir sans cesse ». La règle des…

Chapitre 10 : Impôts, assurance et charges de copropriété, les factures continues Une scène de la vraie vie Une famille, contente de sa mensualité de 1 800 $. Un an plus tard : taxe +600 $, assurance +300 $. La mensualité « fixe » est devenue 2 050 $. Personne n’avait dit que ça bouge.…

Chapitre 9 : Frais de clôture, ligne par ligne Une scène de la vraie vie Une famille avait tout calculé. Trois jours avant la clôture : 14 000 $ en espèces au-delà de l’apport ! Ils ont failli perdre la maison. Que sont les frais de clôture ? Tous les frais de transfert et de…